Sobrado no Cond. Quintas do Moinhos, Bela Vista, Canoas

Sobre o Imóvel

Sobrado mobiliado com suíte e sótão no Condomínio Quintas do Moinhos, Bela Vista, Canoas/RS

R$ 899.000,00
Condomínio: R$ 750 | IPTU: R$ 144

Sobrado em condomínio, recém-reformado e vendido com os móveis e eletrônicos. É chegar e morar: banheiros novos, ar-condicionado quente e frio em todos os cômodos e uma planta que cresceu além da matrícula, com sala ampliada e sótão, chegando a aproximadamente 200 m² de área útil. Para quem quer a segurança de um condomínio no Bela Vista sem abrir mão do espaço de uma casa.

Localização
Condomínio Quintas do Moinhos, Avenida Açucena, bairro Bela Vista, Canoas/RS.

Características do imóvel
🏡 153 m² em matrícula, aproximadamente 200 m² com a extensão da sala e o sótão
🛏️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet amplo
🚿 2 banheiros e 1 lavabo, todos recém-reformados
🛋️ Sala ampliada, integrada à cozinha
🏠 Sótão super confortável
🌿 Pátio aos fundos
☀️ Pergolado na frente e nos fundos
❄️ Ar-condicionado quente e frio em todos os cômodos
🧭 Posição solar oeste, com sol da tarde na frente

Permanecem no imóvel
✨ Todos os móveis e eletrônicos, com exceção da máquina de lavar e das TVs

Flexibilidade para crescer
A planta original tinha 3 dormitórios, e o terceiro foi transformado no closet da suíte. Para voltar a ter 3 dormitórios, basta fechar a abertura, uma adaptação simples. O sótão também tem espaço para virar mais um dormitório, opção que muitos moradores adotam. Ou seja: hoje é um sobrado de 2 dormitórios com closet amplo, e amanhã pode ser de 3 ou até 4, conforme a família precisar.

Diferenciais
O principal diferencial é que o trabalho pesado já foi feito. Banheiros e lavabo recém-reformados, ar quente e frio em todos os ambientes e a casa mobiliada representam um investimento grande que o novo morador não vai precisar fazer.

A ampliação da sala deixou o térreo mais amplo e integrado com a cozinha, e os pergolados na frente e nos fundos criam áreas externas agradáveis para aproveitar o fim de tarde. Com o sótão, a casa ganha um ambiente extra que pode ser sala de TV, escritório, espaço das crianças ou mais um quarto.

Agende sua visita
Sobrado reformado, mobiliado e com espaço para crescer, dentro do Condomínio Quintas do Moinhos. Me chama no WhatsApp e agende sua visita para conhecer pessoalmente.

Andrei Lorenzzatto, Corretor de Imóveis
📲 WhatsApp: (51) 99577-6425
📸 Instagram: @andreilorenzzatto.imoveis
🌐 www.teuimovelrs.com.br
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