Sobrado 4 Dormitórios no Rio Branco, Canoas | Piscina | 900m²

Ref: 400_COD, bairro Rio Branco, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, área total 180 m², terreno 900 m²

R$ 650.000

4 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

5 Vagas

Código: 400_COD

Bairro: Rio Branco

Área Total: 180 m²

Área Terreno: 900 m²

Terreno Frente: 20 Metros

Terreno Direita: 45 Metros

Descrição do Imóvel

Sobrado Tipo Canadense no Rio Branco, Canoas, com Terreno de 900m² e Piscina

Sobrado com 180m² de área construída em um terreno de 900m², com área externa que poucos imóveis de Canoas oferecem. Piscina de grande porte, quiosques, espaço gourmet e até horta e árvores frutíferas, tudo pensado para conforto, espaço e lazer da família.

Localização

O imóvel está em uma região privilegiada do bairro Rio Branco, em Canoas. Fica próximo à igreja, ao mercado Unissuper, à Farmácia São João e ao Atacadão, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade, além de saída rápida pela BR-448.

Características técnicas

Área construída: 180m²
Terreno: 900m²
4 dormitórios, sendo 2 suítes
Banheiro social
Living para 2 ambientes
Sala de estar e TV
Cozinha ampla
Área de serviço
Lavanderia
Mezanino no andar superior com mais 1 quarto com sacada, sala e banheiro social
3 vagas de garagem cobertas, além de vagas descobertas
Documentação em dia, com matrícula atualizada

Área externa

Amplo pátio com piscina de grande porte
2 quiosques
Espaço gourmet com churrasqueira, cozinha e mesas para confraternizações
Piso frio em toda a área de lazer
Árvores frutíferas e horta

Diferenciais

O grande diferencial deste sobrado é a área externa. Com 900m² de terreno, a casa reúne piscina de grande porte, dois quiosques e um espaço gourmet completo, ideal para confraternizações e fins de semana em família. As árvores frutíferas e a horta trazem um toque de campo para dentro da cidade, algo raro em Canoas.

O mezanino no andar superior, com quarto, sala, sacada e banheiro social, ainda oferece um ambiente reservado que pode funcionar como cantinho dos filhos, espaço de visitas ou home office.

Valor: R$ 650.000,00

Este é o tipo de imóvel que entrega espaço, lazer completo e qualidade de vida em uma localização estratégica de Canoas. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.

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Andrei Lorenzzatto, Corretor de Imóveis
📲 WhatsApp: (51) 99577-6425
📸 Instagram: @andreilorenzzatto.imoveis
🌐 www.teuimovelrs.com.br
🏆 CRECI-RS 53.348

Características

Churrasqueira Interna

Lareira

Sacada

Terraço

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa