Sobrado Novo Bairro Estância Velha | 2 dormitórios e Pátio

Descrição do Imóvel

Sobrado 2 Dormitórios – Bairro Estância Velha, Canoas

Este sobrado combina ótimo aproveitamento de espaço, acabamento moderno e localização privilegiada, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia.

🏡 Características do Imóvel

• 2 dormitórios (um deles com sacada)

• Banheiro social amplo

• Sala de estar e jantar integradas à cozinha

• Lavabo

• Área de serviço

• Amplo pátio nos fundos

• Vaga de garagem em frente

✨ Diferenciais Construtivos

• Ambientes bem distribuídos, todos com forro em gesso

• Estrutura com laje e reboco convencional, garantindo maior durabilidade

• Telhado em aluzinco (resistência e baixa manutenção)

• Platibanda totalmente revestida com algeroz, valorizando o acabamento externo

• Possibilidade de instalação futura de pergolado na vaga frontal

• Amplo pátio nos fundos, ideal para área gourmet ou piscina, já com esperas para ampliação de banheiros

📍 Localização Privilegiada

• Parada de ônibus em frente

• Escolinha infantil a apenas 2 quadras

• Praça ao lado em fase de revitalização

• Outra praça com lago a cerca de 4 quadras

• Fácil acesso ao ParkShopping Canoas (5 minutos de carro)

Uma excelente oportunidade para morar bem, com qualidade de vida e grande potencial de valorização.

Central de Negócios

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ANDREI LORENZZATTO
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