Lote no The Garden, Marechal Rondon, Canoas

Sobre o Imóvel

Terreno de 329m² no The Garden Residencial 2, Marechal Rondon, Canoas – R$ 1.085.000

Lote com projeto arquitetônico pronto no primeiro ecossistema urbano do Brasil

Esta é a oportunidade de construir sua residência em um dos condomínios mais completos de Canoas, com projeto arquitetônico já desenvolvido e levantamento topográfico realizado, prontos para dar início à construção sem burocracia.

Localização

O lote está no The Garden Residencial 2, na Avenida Noruega, nº 1000, bairro Marechal Rondon, Canoas. O empreendimento integra condomínios fechados a um parque aberto ao público, com áreas verdes, ciclovias e uma estrutura completa de lazer e convivência.

Características técnicas

Área do terreno: 329,88m²
Uso: Residencial – Alvenaria

Projeto arquitetônico incluso (assinado por Daniel Kroth Arquitetura):

• Pavimento térreo: 147,68m²
• Segundo pavimento: 125,04m²
• Área total a construir: 272,72m²
• Levantamento topográfico já realizado

Infraestrutura do condomínio:

• Alameda de acesso monitorada
• Guaritas blindadas e cancelas automatizadas
• Sistema de monitoramento por câmeras e cercamento elétrico
• Pórtico individual dos condomínios

Estrutura de lazer do The Garden:

• Piscina adulto, infantil e prainha
• Piscina indoor com duas raias de 20m
• Pool Bar e 2 salões gourmet integrados
• The Garden Club e The Garden Sports
• 2 quadras de tênis em saibro e 2 de beach tennis
• Quadra de futebol 7
• Fitness, Sports Lounge e Lounge Tennis
• Chimarródromo, academia ao ar livre, Pet Place e playground
• Ciclovias, passeios para caminhada e ruas exclusivas para pedestres e bicicletas
• Paisagismo completo

Diferenciais

O grande diferencial deste lote é sair na frente: com o projeto arquitetônico já desenvolvido por Daniel Kroth e o levantamento topográfico pronto, você elimina etapas iniciais e ganha tempo para começar a construir. Some a isso a estrutura do The Garden, considerado o primeiro ecossistema urbano do Brasil, com lazer completo, segurança reforçada e áreas verdes integradas ao dia a dia.

Condições de negociação

Valor: R$ 1.085.000,00

Agende sua visita

Um lote com essa metragem, projeto pronto e inserido em um condomínio com essa estrutura de lazer é uma oportunidade rara no Marechal Rondon. Entre em contato e agende sua visita.

Andrei Lorenzzatto – Corretor de Imóveis
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🏆 CRECI-RS 53.348